Veelgestelde vragen gebied Achterweg

Er zijn meerdere redenen voor de keuze voor de Achterweg:

• Infrastructuur kan redelijk snel aangelegd worden in verband met nabijgelegen woonwijk Offem Zuid.
• Openbaar vervoer en toegangswegen zijn op loopafstand.
• Essentiele voorzieningen liggen binnen een straal van 2 kilometer.
• Het sluit aan op de bestuursopdracht Achterweg en duurzame woningen voor Noordwijkers.
• Het sluit aan op de speerpunten van de Woonvisie 2020-2030: ‘volle inzet voor meer nieuwbouw’ en ‘juiste woningen toevoegen’.
• Schaalgrootte maakt dat grootschalige woningbouwontwikkeling mogelijk is, waarbij permanente woningbouw te combineren valt met duurzame asielopvang overeenkomstig de opgave uit de Spreidingswet.

De Spreidingswet is op dit moment een geldende wet. Eventuele intrekking gebeurt pas als er een alternatief is vanuit het nieuwe kabinet. Het college evalueert een mogelijk vervolg van de Spreidingswet vóór of rond 1 november 2024. Tot die tijd houden we ons aan de wettelijke verplichting.

Hiermee volgen we de regionale lijn van Holland Rijnland, dit is een samenwerking met gemeenten uit de regio waarin we hebben afgesproken de opgave samen te vervullen. Noordwijk heeft zich hieraan gecommitteerd doordat de gemeenteraad op 18 april 2023 het raadsbesluit ‘duurzame opvang vluchtelingen Holland Rijnland’ heeft aangenomen, op voorwaarde dat er ruimte is voor lokale wooninitiatieven zoals de Achterweg.

Momenteel hebben we geen toestemming van de provincie om bouwplannen te maken voor de Achterweg omdat de Achterweg buiten het bestaande dorps- en stadsgebied valt. De gemeenteraad wil toch graag de Achterweg verder ontwikkelen, zoals ook in de uitvoeringsagenda is vermeld.

Dankzij de wettelijke verplichting vanuit Spreidingswet, kunnen we de provincie overhalen om alsnog in te stemmen met de ontwikkeling van de Achterweg. De randvoorwaarde die wij hieraan stellen is, dat we woningen voor Noordwijkers bouwen in combinatie met asielopvang. Zonder woningbouw voor lokale inwoners, komt er geen asielopvang. Kortom is deze combinatie dus noodzakelijk om toestemming te krijgen van de provincie en om tegelijkertijd tegemoet te komen aan de woonbehoeften van onze lokale inwoners op de korte termijn.

Dat is nog niet precies bekend. De grond die we nodig hebben, is gedeeltelijk al in handen van de gemeente, of we hebben er voorkeursrecht op liggen (een claim waardoor de eigenaar het als 1e aan de gemeente moet verkopen).

Wanneer de gemeente toestemming heeft gekregen van de provincie om te bouwen op de Achterweg, volgt er een uitgebreide gebiedsvisie waarin we uitwerken hoe de nieuwe wijk er precies uit komt te zien. En waar exact de duurzame asielopvang komt.

In de gebiedsvisie wordt rekening gehouden met de geurcirkel van de rioolwaterzuivering. Ook wordt er niet gebouwd tot aan de gemeentegrens met Katwijk, er blijft een flink agrarisch middengebied bestaan.

Het COA (Centraal Orgaan Opvang Asielzoekers) verlangt van gemeenten dat zij vóór 1 juli 2025 de opvanglocatie gereed hebben. Omdat wij woningbouw koppelen aan asielopvang, zal het langer duren totdat Noordwijk de woningbouwontwikkeling Achterweg heeft gerealiseerd. Momenteel is de gemeente in gesprek met de provincie Zuid-Holland om de nodige toestemming te verkrijgen om te kunnen bouwen op de Achterweg. Op 1 oktober 2024 volgt een update op deze website met de laatste stand van zaken.

Aan de Achterweg is er ruimte om asielopvang op 1 plek te realiseren, en niet bijvoorbeeld kleinere groepen op meerdere plekken. Hierdoor kan het COA de zorg en ondersteuning centraal regelen. Dit zorgt voor een voorzichtig positieve houding van het COA over ons plan, ondanks dat het langer zal duren voordat de opvang gereed is.

Omwonenden zijn met een brief geïnformeerd over de ontwikkelingen aan de Achterweg. Op 1 oktober 2024 volgt een update op deze website met de laatste stand van zaken. Als in november 2024 wordt besloten tot start van fase 2 ‘Ontwikkeling van de gebiedsvisie’, zal ook de participatie met omwonenden worden opgestart. Zoals het inrichten van een nieuwsbrief over de vorderingen in het project en een informatieve bijeenkomst met de buurt. We zullen omwonenden ook vragen om bij te dragen aan de opvang en een geslaagde invulling van ‘Samen maken we Noordwijk’.

We willen woningen bouwen op de Achterweg voor verschillende doelgroepen. Denk aan gezinnen, starters en jongeren. Maar ook statushouders die uitstromen.

Wanneer de gemeente toestemming heeft gekregen van de provincie om te bouwen op de Achterweg, volgt er een uitgebreide gebiedsvisie. In deze visie werken we uit wat voor soort type woningen we gaan bouwen. De omvang van het plan zal vergelijkbaar worden met de wijk Offem Zuid, aan de andere kant van de Beeklaan. Het zal een gemengde wijk worden met laag- en hoogbouw en met 70% betaalbare woningen. Dit betekent dat er (gedeeltelijk) sociale woningbouw komt, naast asielopvang.

De exacte samenstelling is nog niet bekend. We gaan ervan uit, dat het een diverse combinatie kan worden van alleenstaanden en gezinnen. Van de 275 asielopvangplekken zijn er in elk geval 23 plekken bedoeld voor de opvang van alleenstaande minderjarige vluchtelingen.

Zodra definitieve toestemming is verleend van de provincie, worden er afspraken gemaakt met het COA (Centraal Orgaan Opvang Asielzoekers) om te bepalen voor hoelang asielzoekers worden opgevangen op de Achterweg. Dit zal voor een periode van maximaal 15 jaar zijn.

De Achterweg is de enige locatie waar de gemeente Noordwijk woningen wil bouwen om te voldoen aan de wettelijke verplichting. Er is geen enkele andere locatie hiervoor in beeld.

We zullen ons dan beraden over de verdere invulling van de vrijgekomen woningen.

De 1e verkennende fase van de bestuursopdracht heeft geen financiële gevolgen. Voordat de 2e fase ‘opstellen gebiedsvisie’ in kan gaan, volgt er een bijbehorend raadsvoorstel waarbij we de raad vragen om financiële dekking die nodig is om de 2e fase van de bestuursopdracht uit te kunnen voeren.

De ontwikkeling van de Achterweg zit momenteel nog in de verkennende fase en er is nog geen besluit genomen waarop bezwaar ingediend kan worden. Zodra er daadwerkelijk een besluit of omgevingsplan voor de ontwikkeling ligt, kan er bezwaar worden ingediend. Verder is het altijd mogelijk om bijvoorbeeld raadsleden/fracties te benaderen via bijvoorbeeld e-mail of door contact op te nemen met de griffie.