Starterslening aanvragen

Wil je voor het eerst een woning kopen, maar zijn de woonlasten te hoog voor jouw inkomen? Dan kan je mogelijk voor een starterslening in aanmerking komen. Met een starterslening kan je het verschil overbruggen tussen de aankoopprijs van een 1e woning en het maximale bedrag dat je met jouw inkomen kan lenen. Met een starterslening kan je in de meeste gevallen toch die woning kopen die je op het oog hebt.

Online een starterslening aanvragen (DigiD)

Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)

De gemeente zet geld opzij in een eigen fonds bij het SVn. Uit dit fonds leent de gemeente geld uit aan inwoners die voor het eerst een woning willen kopen. Met een starterslening leen je geld van de gemeente, via SVn. Een starterslening is een 2e hypotheek en bedraagt maximaal € 50.000,-.

Voorwaarden

Om voor een starterslening in aanmerking te komen, moet je aan de volgende voorwaarden voldoen: 

• Je woont in de gemeente Noordwijk (en bent verblijfsgerechtigd) en tussen de 18 en 40 jaar.
• Je bent nog niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning. Bij een aanvraag door 2 personen geldt deze eis voor beiden.
• De aan te kopen woning is een bestaande- of nieuwbouwwoning in de gemeente Noordwijk. De aanvrager gaat zelf in de woning wonen. Deze koopwoning mag geen MGE-woning (Maatschappelijk Gebonden Eigendom) zijn en er mogen geen andere regelingen zijn. Zoals Koopgarant, Duokoop enzovoort. De koopwoning mag wel onder sociale koop vallen.
• De maximale prijs van de woning is de op dat moment geldende maximale NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie). Verbeterkosten meegerekend. Voor de berekening van de hoogte van een starterslening, wordt rekening gehouden met verbeterkosten of meerwerk die er kunnen zijn. De 1e en de 2e hypotheek moeten onder NHG worden verstrekt.
• Je staat tenminste 3 jaar achter elkaar met een woonadres ingeschreven (of hebt ingeschreven gestaan) in de Basisregistratie personen (BRP) van de gemeente Noordwijk. Hierbij worden ook koopstarters gerekend die eerder tenminste 3 jaar achter elkaar in Noordwijk hebben gewoond. En binnen 2 jaar na beëindiging van hun studie ergens anders, weer in Noordwijk willen wonen;
  • Of je bent om andere redenen tot op zijn laatst 2 jaar na vertrek uit Noordwijk, ingang uitschrijving adres BRP, teruggekeerd. En in deze periode uitsluitend in een huurwoning, zelfstandig of onzelfstandig, hebt gewoond of inwonend bent geweest.
  • Of je woont op het moment van de aanvraag minimaal 1 jaar in een zelfstandige huurwoning en gaat deze verlaten.

Aanpak

Je kan online een starterslening aanvragen (DigiD). Zorg dat je de volgende stukken bij de hand hebt:

• Kopie getekende koopovereenkomst woning;
• Kopie geldig identiteitsbewijs aanvrager(s);
• Kopie huurcontract(en) bij huurwoning of zomerhuis (als het contract op jouw naam staat).

De gemeente toetst globaal of je in aanmerking komt voor een starterslening. Bij een positieve toetsing ontvang je de benodigde aanvraagformulieren en kan je de aanvraag bij SVn in gang zetten.

Als je aan alle voorwaarden voldoet, het formulier hebt ingevuld en alle documenten hebt meegestuurd, ontvang je in principe binnen 5 werkdagen onze toewijzingsbrief om de starterslening bij de SVn aan te vragen.

Wil je meer weten over de financiële voorwaarden, de lening-procedure of heb je andere financiële vragen over jouw aanvraag bij de SVn? Neem dan contact op met de SVn.

Voor andere vragen over de starterslening kan je contact opnemen met de gemeente Noordwijk via + 31 71 36 60 000 of gemeente@noordwijk.nl.

Meteen je 1e huis verduurzamen? 

Je huis verduurzamen betaalt zich direct uit in lagere energiekosten. In combinatie met de starterslening kan je ook gebruik maken van de Duurzaamheidslening van de gemeente Noordwijk. Ook deze lening is door gemeente Noordwijk beschikbaar gesteld met gunstige voorwaarden. Kijk op onze pagina Duurzaamheidssubsidie en duurzaamheidslening naar de mogelijkheden en voorwaarden van de Duurzaamheidslening Noordwijk.
Liever een persoonlijk gesprek over hoe en wat verduurzamen? Maak dan gratis een afspraak met 1 van onze energiecoaches. Zij maken je wegwijs in alle duurzaamheidsmogelijkheden met tips en advies.

Bij het aanvragen van zowel de Starterslening als de Duurzaamheidslening vindt een inkomenstoets plaats door de SVn. Meer informatie hierover vind je op de pagina Verduurzamen, renoveren of je 1e huis financieren van de SVn.

Ook de NHG heeft financieringsmogelijkheden voor het verduurzamen van je woning. Kijk voor meer informatie hierover op de pagina Wat is het Energiebespaarbudget? van de NHG.

Andere provinciale- en landelijke regelingen om je huis te verduurzamen, vind je op de website van het Duurzaam Bouwloket.

Bezwaar en beroep

Je kan bezwaar maken tegen de beslissing op jouw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Ben je het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.